Píšu o realitním světě
Realitní zamyšlení z cely č. 343: Klášterní útočiště pro nový začátek
Tento rok, hned na začátku ledna, mizím z ruchu každodenního života a stahuji se do ústraní Broumovského kláštera. 🏰 A kde přesně? V klášterní cele číslo 343, ale nebojte nejsem tu nepodmíněně za trest! Tohle je moje chvíle klidu a prostoru pro hlubokou reflexi a…
Příprava nemovitosti před prodejem: Klíč k rychlému a úspěšnému prodeji
Kvalitní příprava nemovitosti na prodej je naprosto klíčová, pokud chcete maximalizovat cenu a minimalizovat dobu strávenou inzerce. Tato fáze, pokud je provedena důsledně, může zásadně ovlivnit úspěch celého procesu.
Případová studie: Jak jsem pomohl manželům úspěšně prodat byt za Prahou
Manželé z menšího středočeského města Řevnice se rozhodli prodat svůj byt 3+1 ve starším cihlovém domě, ale cesta k úspěchu nebyla přímočará. Zde je jejich příběh, který ukazuje, jak důležitá je správná volba při prodeji nemovitosti.
Proč je exkluzivní smlouva klíčem k úspěšnému prodeji vaší nemovitosti aneb najdi 5 rozdílů
Prodej nemovitosti je důležitý krok, který vyžaduje pečlivé plánování a profesionální přístup. Jedním z nejzásadnějších rozhodnutí, které jako prodávající uděláte, je volba formy spolupráce s realitním makléřem. Zda vsadit na exkluzivní smlouvu, nebo na otevřenou spolupráci s více kancelářemi? Pokud toužíte po hladkém a výhodném prodeji, odpověď je jednoduchá: exkluzivní smlouva.
Porovnání cenových map nemovitostí aneb když dva dělají totéž..
Asi jste si již všimli že v České republice máme k dispozici více cenových map tedy nástrojů, které ze zadaných informací o nemovitosti se pokusí určit její tržní hodnotu. To však není vše, cenová mapa vám v mnoha případech řekne nejen, co se v dané lokalitě zobchodovalo či nabízí na realitním trhu, ale též jaká je průměrná výše nájemného, jak dlouhá je průměrná doba nabízení v realitní inzerci aj.
Proč chtít prodat rychle aneb já na prodej nespěchám
Rozhodnutí prodat nemovitost je **významný krok**, který často zahrnuje nejen racionální, ale i emocionální aspekty. Opakovaně se setkávám s klienty, kteří mi říkají, že s prodejem své nemovitosti příliš nespěchají, a naopak je pro ně důležitá co nejvyšší prodejní cena. Při tomto zadání se musím usmívat a vysvětlovat, proč zrovna tato strategie nevede k nejlepším výsledkům. Takže… **proč je rychlost prodeje důležitá?**
Udělám si to sám aneb proč nemusí být dobrý nápad prodávat bez makléře
Nedávno mě kontaktoval známý, který si vlastními silami postavil dům a nyní po několika letech se rozhodl ho prodat. Protože se ale nemovitost nachází mimo mé působiště, požádal mě, zda bych mu pomohl pouze s jejím inzerováním. Dohodli jsme se tedy, že si prohlídky i další komunikaci se zájemci vyřeší sám. Dal jsem mu několik základních rad, jak na to, ale rychle zjistil, že prodej nemovitosti není tak jednoduchý, jak si původně představoval. 🏡🤔
Vývoj poptávky na konci roku 2024 aneb „Bytocalypsa“
Rok 2024 s sebou přinesl citelný zvrat na realitním trhu, a závěr roku ukazuje, že situace se nijak neuklidňuje. Naopak! Data za listopad 2024 i moje zkušenost z prohlídek potvrzují, že trh s nemovitostmi v Praze a okolí je značně dynamický, a v mnoha ohledech je pohled na poptávku více než překvapující.
