Manželé z menšího středočeského města Řevnice se rozhodli prodat svůj byt 3+1 ve starším cihlovém domě, ale cesta k úspěchu nebyla přímočará. Zde je jejich příběh, který ukazuje, jak důležitá je správná volba při prodeji nemovitosti.
První pokus: Spolupráce s frančízovou realitní kanceláří
Na začátku se manželé obrátili na sympatického makléře z jedné nejmenované celorepublikové realitní frančízy. I když dle jejich slov působil mile a profesionálně, manželé brzy získali pocit, že frančízový systém není pro ně tou správnou volbou. Chyběla jim důvěra v celkový přístup a transparentnost této společnosti.
Druhý pokus: Samoprodej přes Bezrealitky
Rozhodli se tedy vzít situaci do vlastních rukou a zkusili prodej prostřednictvím portálu Bezrealitky. Nafotili si byt, přidali popis a inzerci zveřejnili společně s dalšími službami tohoto portálu s celkovým nákladem cca 20 tisíc Kč. Bohužel však ani tato cesta nevedla k úspěchu — nepřihlásil se žádný vážný zájemce.
Třetí pokus: Spolupráce s profesionálním makléřem
V této situaci se rozhodli obrátit na mě. Po společné konzultaci jsme stáhli neúspěšnou inzerci, uzavřeli exkluzivní smlouvu a naplánovali strategii, která zahrnovala profesionální přípravu nemovitosti před jejím prodejem zahrnující:
Homestaging: Byt jsme vyladili tak, aby působil atraktivně pro potenciální kupce.
Profesionální fotografie: Zajistili jsme kvalitní fotografie, které vyzdvihly přednosti nemovitosti.
Brožura pro zájemce: Vytvořili jsme poutavou prezentaci obsahující veškeré důležité informace, vč. doplnění chybějící podkladů a energetického štítku budovy.
Inzerce: Zainzerovali jsme byt na všemi relevantními realitními kanály vč. označení nemovitosti plachtou, inzerce na vývěsce domu či v místním časopise.
Rychlý úspěch a závěrečné kroky
Do dvou týdnů od zahájení inzerce se ozval bonitní zájemce, který akceptoval nabídkovou cenu dokonce o 100 tisíc Kč vyšší, než za kolik manželé původně byt inzerovali. Zajistili jsme kompletní právní servis, včetně bankovní úschovy peněz a koordinace souvisejících procesů.
Spokojený klient jako nejlepší odměna
Manželé byli s celkovým procesem nadmíru spokojeni. Ušetřili si další stres a čas, získali nejlepší možnou cenu a mohli se věnovat svým plánům bez starostí. Tento příběh uvádím na dokreslení toho, že za každou pozitivní referencí na moji práci se skrývá množství profesionálně odvedené práce a skuteční klienti, kteří mohli být na začátku spolupráce podobně nerozhodní jako jste třeba právě vy.
